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防水可不是见漏就怼,8点渗漏常理读懂维修要领

发布时间:2018-02-01 12:05:39点击率:

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遇到房屋漏水,很多人的思考方式是二话不说直接怼。真的是漏哪儿补哪儿,如此简单?可现实往往很打脸,漏水问题存在总会有“一因多果”和“一果多因”的复杂情况。

  一漏就堵,这种属于“炸胡式”的维修方法,或许短期有效,但经不起时间推敲,该漏的地方还是会漏,而且以前不漏的地方,甚至也会漏。
       由此可见,“对症下药”的方法这时候显得格外靠谱。既然漏,就要修好修牢,就跟人的身体一样,漏一次是伤,漏多次就是残,所以这才出现建筑物被积水侵蚀,结构破坏,安全问题一箩筐。

  1、面对房屋漏水情况,发愁解决不了问题,乱堵解决不好问题,所以,针对一些与渗漏水有关的基本常理作好了解,显然非常实用。

水在重力影响下,不单单有向下移动的性能,同时还有平面流淌的性能。

2、普通水泥砂浆、大多数面砖无机勾缝材料、混凝土微裂缝等,由于毛细作用,渗水或吸潮情况往往会比预想严重。

3、一般不是外露专用的防水材料在外露环境下老化速度相当快。即使表面情况短期不错的密封胶,经过一段时候也会产生脱胶、开裂等现象。从长远角度来说,打胶并不可靠的,特别是质量较差的胶。

4、无论是屋面、地下室还是外墙面,担心裂缝而设置变形缝,或墙面设置了分格缝,实际上变形会更多地集中在这些预设置的缝上,所以不可能完全避免发生胀缩变形裂缝。

5、地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位,潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用,从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内,造成墙面湿迹现象。

6、下雨不漏而停雨后渗水,这种情况是因为下小雨时,进入墙体的水较少,雨停后通过蒸发扩散,在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时,特别是雨后经太阳高温照射,蓄在材料中的水分会迅速扩散,造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。

7、不管是青瓦、砖墙、砂浆还是混凝土等材料都具有一定的透水性,不同的只是渗透性大小。为什么平时我们没有看到渗水现象,主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散,使得室内墙面没有表现出明显的色差,水分连续快速蒸发,以至看不出集中的渗水现象。

8、冷凝水问题如果无法通过防水材料进行改善和解决,可以通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。

       在得到一手问题分析的信息后,怎么专业处理成为更一个关键点。以屋面渗漏问题来说,通常情况,屋面维修会较多地采用与原防水层相容的防水涂料。防水涂料具有方便施工、适用于复杂部位防水、具有很好的密封作用等优点,即便是防水卷材破损,同样可采用防水涂料进行修补。

因此,房屋漏水怎么修好渗漏的前提,却恰恰离不开正确分析渗漏产生的原因。划一下渗漏点并不困难,找出渗漏位置才不简单。

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